Specyfika inwestycji brownfield Zauważalnym trendem jest coraz intensywniejsze szukanie terenów pod inwestycje tzw. brownfield. W przeciwieństwie do inwestycji greenfield, są to działania mające doprowadzić do ponownego wykorzystania terenów wcześniej wykorzystywanych pod inną zabudowę. Najczęściej inwestycje typu brownfield polegają na budowie budynków mieszkalnych na byłych obszarach zabudowy przemysłowej. Korzyściami związanymi z tego typu przedsięwzięciami są przede […]
Powszechnie nazywane „pałacykowe” jest w istocie ulgą przysługującą przy zakupie, jak również renowacji i restauracji, nieruchomości stanowiących zabytek. Wprowadzona wraz z nowelizacją ustawy o PIT z dnia 29 października 2021 r. („polski ład”) weszła w życie 1 stycznia 2022 r. i nie wybrzmiała równie głośno jak inne hasła promujące pakiet zmian ustawowych „polskiego ładu”. Stąd niewiele osób […]
Jak sprzedać nieruchomość w Polsce – krok po kroku Przygotowując się do sprzedaży nieruchomości warto w pierwszej kolejności zadbać o zebranie odpowiednich dokumentów. Skompletowanie dokumentów jeszcze przed wystawieniem ogłoszenia powinno zasadniczo ułatwić szybką i sprawną transakcję. Sprzedaż nieruchomości – wszystko co powinieneś wiedzieć. Formalności przy sprzedaży nieruchomości Szczegółowa lista dokumentów zależy w głównej mierze od […]
Czym jest podatek od sprzedaży nieruchomości? Ile wynosi? Jak go uniknąć? Pytania te powinny pojawić się u każdej osoby, która nie tylko zamierza sprzedać nieruchomość, lecz również właśnie ją nabyła lub w inny sposób otrzymała. Podatek od sprzedaży mieszkania, a domu – czy są różnice? Zaczynając od podstaw, podatek od sprzedaży nieruchomości jest uiszczany zarówno […]
Czym jest podział nieruchomości? Nieruchomość gruntowa to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności. Każda nieruchomość powinna mieć odrębną księgę wieczystą. Jedna nieruchomość może składać się z kilku działek geodezyjnych. Działki wpisane do księgi wieczystej nie mogą być jednak oddzielnie zbywane jeżeli nie zostanie założona dla nich odrębna księga wieczysta. Szczegółowe przepisy mogą przewidywać różne […]
Zgodnie z prawem budowa domu musi być zgodna albo z warunkami zabudowy, albo z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego. W artykule wyjaśniamy, w jakiej sytuacji potrzebne są warunki zabudowy, a kiedy wystarczy plan zagospodarowania przestrzennego. Czym są warunki zabudowy? Warunki zabudowy należą do ustawowych narzędzi regulowania przez gminę ładu przestrzennego. Określają przede wszystkim funkcję zabudowy oraz […]
Od wielu lat istotnym trendem na rynku mieszkaniowym jest budowanie nowych domków jednorodzinnych na terenach wiejskich. Wiąże się to z szeregiem ograniczeń, ponieważ najczęściej tereny niezabudowane stanowią grunty rolne i leśne. Z punktu widzenia gospodarki rolnej i leśnej zabudowa takich gruntów jest niekorzystna. Z tego względu istnieje szereg ograniczeń mających na celu ochronę gruntów rolnych […]
Grupa Johnson Matthey to czołowy producentem z dziedziny katalizatorów i systemów katalizatorowych nie tylko dla pojazdów, lecz także dla przemysłu. Pod koniec 2019 całą Polskę oraz Europę obiegła informacja, że spółka Johnson Matthey Battery Systems wybuduje w okolicach Koninie zakład produkujący elementy baterii do samochodów elektrycznych. Spółka Johnson Matthey zrezygnowała jednak z tej inwestycji. Zgodnie z […]
Kilka decyzji o warunkach zabudowy wydanych dla jednej działki? Budowa odbiega od założeń pozwolenia na budowę oraz warunków zabudowy? A może jesteśmy zainteresowani kupnem inwestycji obarczonej taką wadą? Udzielenie odpowiedzi na powyższe pytania nie jest kwestią najłatwiejszą. Tym bardziej kiedy chodzi o inwestycje związane z nieruchomościami, które niejednokrotnie cechują się nie tylko wysokim ryzykiem, ale i wysoką […]
Użytkowanie wieczyste dla wielu jest niemal równoważne z prawem własności. Czasem jednak różnice mogą okazać się istotne, o czym po raz kolejny przypomniał w swoim rozstrzygnięciu Sąd Najwyższy. Pod koniec ubiegłego roku Sąd Najwyższy podjął uchwałę w kwestii uprawnień użytkowników wieczystych względem użytkowanej przez siebie nieruchomości. Zakres tych uprawnień jest przedmiotem burzliwej orzeczniczej debaty, albowiem […]