Czym jest podział nieruchomości? Nieruchomość gruntowa to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności. Każda nieruchomość powinna mieć odrębną księgę wieczystą. Jedna nieruchomość może składać się z kilku działek geodezyjnych. Działki wpisane do księgi wieczystej nie mogą być jednak oddzielnie zbywane jeżeli nie zostanie założona dla nich odrębna księga wieczysta. Szczegółowe przepisy mogą przewidywać różne […]
Zgodnie z prawem budowa domu musi być zgodna albo z warunkami zabudowy, albo z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego. W artykule wyjaśniamy, w jakiej sytuacji potrzebne są warunki zabudowy, a kiedy wystarczy plan zagospodarowania przestrzennego. Czym są warunki zabudowy? Warunki zabudowy należą do ustawowych narzędzi regulowania przez gminę ładu przestrzennego. Określają przede wszystkim funkcję zabudowy oraz […]
Od wielu lat istotnym trendem na rynku mieszkaniowym jest budowanie nowych domków jednorodzinnych na terenach wiejskich. Wiąże się to z szeregiem ograniczeń, ponieważ najczęściej tereny niezabudowane stanowią grunty rolne i leśne. Z punktu widzenia gospodarki rolnej i leśnej zabudowa takich gruntów jest niekorzystna. Z tego względu istnieje szereg ograniczeń mających na celu ochronę gruntów rolnych […]
Grupa Johnson Matthey to czołowy producentem z dziedziny katalizatorów i systemów katalizatorowych nie tylko dla pojazdów, lecz także dla przemysłu. Pod koniec 2019 całą Polskę oraz Europę obiegła informacja, że spółka Johnson Matthey Battery Systems wybuduje w okolicach Koninie zakład produkujący elementy baterii do samochodów elektrycznych. Spółka Johnson Matthey zrezygnowała jednak z tej inwestycji. Zgodnie z […]
Kilka decyzji o warunkach zabudowy wydanych dla jednej działki? Budowa odbiega od założeń pozwolenia na budowę oraz warunków zabudowy? A może jesteśmy zainteresowani kupnem inwestycji obarczonej taką wadą? Udzielenie odpowiedzi na powyższe pytania nie jest kwestią najłatwiejszą. Tym bardziej kiedy chodzi o inwestycje związane z nieruchomościami, które niejednokrotnie cechują się nie tylko wysokim ryzykiem, ale i wysoką […]
Użytkowanie wieczyste dla wielu jest niemal równoważne z prawem własności. Czasem jednak różnice mogą okazać się istotne, o czym po raz kolejny przypomniał w swoim rozstrzygnięciu Sąd Najwyższy. Pod koniec ubiegłego roku Sąd Najwyższy podjął uchwałę w kwestii uprawnień użytkowników wieczystych względem użytkowanej przez siebie nieruchomości. Zakres tych uprawnień jest przedmiotem burzliwej orzeczniczej debaty, albowiem […]