Spór o jakość wykonanych robót budowlanych a konieczność kontynuowania prac W trakcie realizacji inwestycji budowlanych często dochodzi do sporów dotyczących poprawności wykonania robót. Inwestor, mając na uwadze konieczność kontynuowania budowy, często nie ma możliwości wstrzymania prac do czasu rozstrzygnięcia sporu. W rezultacie zmuszony jest do kontynuowania budowy, co może prowadzić do zakrycia wadliwych prac i […]
Raport CAS Wraz z nowym rokiem pojawił się raport CAS dotyczący sporów budowlanych w roku 2022 (dostępny tutaj: https://caservices.pl/raport-o-sporach-budowlanych-w-polsce-2022/). Wiodącymi tematami raportu są: wojna w Ukrainie, pandemia oraz wzrost kosztów. Nie powinno to dziwić – dwa z trzech wskazanych tematów są od lat na ustach nie tylko branży budowlanej, lecz towarzyszą praktycznie każdej sferze naszego […]
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zwane inaczej studium uwarunkowań lub po prostu studium, to dokument określający w sposób ogólny politykę przestrzenną i lokalne zasady zagospodarowania przestrzeni. Studium jest podstawowym dokumentem do ustalania dalszych założeń w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Charakter prawny W przeciwieństwie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego studium uwarunkowań nie jest aktem prawa […]
Czym jest klasyfikacja gruntów? Co od niej zależy? Czy mamy na nią wpływ? Te i podobne pytania mogą się pojawić u każdej osoby, która rozpoczyna swoją przygodę z nieruchomościami, szuka miejsca pod inwestycję lub po prostu pierwszy spotkała się z niejasnym oznaczeniem „IIIa” lub „IVb”. Czym jest klasyfikacja gruntów? Na początku należy zaznaczyć, iż formalnym […]
Specyfika inwestycji brownfield Zauważalnym trendem jest coraz intensywniejsze szukanie terenów pod inwestycje tzw. brownfield. W przeciwieństwie do inwestycji greenfield, są to działania mające doprowadzić do ponownego wykorzystania terenów wcześniej wykorzystywanych pod inną zabudowę. Najczęściej inwestycje typu brownfield polegają na budowie budynków mieszkalnych na byłych obszarach zabudowy przemysłowej. Korzyściami związanymi z tego typu przedsięwzięciami są przede […]
Powszechnie nazywane „pałacykowe” jest w istocie ulgą przysługującą przy zakupie, jak również renowacji i restauracji, nieruchomości stanowiących zabytek. Wprowadzona wraz z nowelizacją ustawy o PIT z dnia 29 października 2021 r. („polski ład”) weszła w życie 1 stycznia 2022 r. i nie wybrzmiała równie głośno jak inne hasła promujące pakiet zmian ustawowych „polskiego ładu”. Stąd niewiele osób […]
Jak sprzedać nieruchomość w Polsce – krok po kroku Przygotowując się do sprzedaży nieruchomości warto w pierwszej kolejności zadbać o zebranie odpowiednich dokumentów. Skompletowanie dokumentów jeszcze przed wystawieniem ogłoszenia powinno zasadniczo ułatwić szybką i sprawną transakcję. Sprzedaż nieruchomości – wszystko co powinieneś wiedzieć. Formalności przy sprzedaży nieruchomości Szczegółowa lista dokumentów zależy w głównej mierze od […]
Czym jest podatek od sprzedaży nieruchomości? Ile wynosi? Jak go uniknąć? Pytania te powinny pojawić się u każdej osoby, która nie tylko zamierza sprzedać nieruchomość, lecz również właśnie ją nabyła lub w inny sposób otrzymała. Podatek od sprzedaży mieszkania, a domu – czy są różnice? Zaczynając od podstaw, podatek od sprzedaży nieruchomości jest uiszczany zarówno […]
Czym jest podział nieruchomości? Nieruchomość gruntowa to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności. Każda nieruchomość powinna mieć odrębną księgę wieczystą. Jedna nieruchomość może składać się z kilku działek geodezyjnych. Działki wpisane do księgi wieczystej nie mogą być jednak oddzielnie zbywane jeżeli nie zostanie założona dla nich odrębna księga wieczysta. Szczegółowe przepisy mogą przewidywać różne […]
Zgodnie z prawem budowa domu musi być zgodna albo z warunkami zabudowy, albo z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego. W artykule wyjaśniamy, w jakiej sytuacji potrzebne są warunki zabudowy, a kiedy wystarczy plan zagospodarowania przestrzennego. Czym są warunki zabudowy? Warunki zabudowy należą do ustawowych narzędzi regulowania przez gminę ładu przestrzennego. Określają przede wszystkim funkcję zabudowy oraz […]