W artykule przedstawimy podstawowe klasy gruntów, omówimy możliwości zabudowy działek rolnych oraz skupimy się na różnicach między glebami klasy III a klasy IV, które mają znaczenie dla inwestorów planujących budowę lub zmianę przeznaczenia działki.
Rolnik indywidualny często zastanawia się, jak poradzić sobie z ograniczeniami związanymi z zakupem gruntów rolnych, zwłaszcza w kontekście prawa pierwokupu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR).
Wraz z nowym rokiem zmieniła się podatkowa rzeczywistość prawna jeżeli chodzi o nieruchomości. Różnice deklarują się m.in. w stawkach maksymalnych, zawierających informację dotyczące gruntów, a przede wszystkim budynków mieszkalnych oraz budynków związanych z działalnością gospodarczą.
Ostatnie zmiany w polskim prawie dotyczące „patodeweloperki” stanowią ważny krok w kierunku poprawy jakości nowo powstających inwestycji mieszkaniowych. Nie jest jednak jasne czy zmiany osiągną oczekiwany efekt.
Postępowanie rozgraniczeniowe przed sądem toczy się w trybie postępowania nieprocesowego. Nie jest to zatem typowe postępowanie kontradyktoryjne, w którym praktycznie cały ciężar dowodowy spoczywa na stronach. Notabene nie będziemy mówić o „stronach” tylko „wnioskodawcy” oraz „uczestnikach”.
Wydawałoby się, że w XXI wieku, w dobie wysokiej jakości zdjęć satelitarnych oraz rejestrów prowadzonych od lat, granice nieruchomości są już na tyle jednolicie ustalone, że nie potrzebujemy przepisów przewidujących ich rozgraniczenie.
Tak jednak nie jest.
Co zmieniło się 31 sierpnia 2023 r.? W poprzednim artykule pokrótce przybliżyliśmy najważniejsze kwestie związane z wejściem w życie pakietu zmian do ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przypomnijmy, że nowelizacja skierowana głównie do przedsiębiorców, pozwala na złożenie wniosku o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności na nowych zasadach, przewidując okres dwunastu miesięcy na przedstawienie żądania sprzedaży […]
Co zrobić z użytkowaniem wieczystym w XXI wieku? Użytkowanie wieczyste to forma ograniczonego prawa do korzystania z nieruchomości. Użytkownik wieczysty ma prawo do korzystania z nieruchomości przez określony czas (najczęściej na 99 lat), płacąc coroczną opłatę za użytkowanie. Odkryciu, że interesująca nas nieruchomość nie stanowi własności sprzedawcy tylko przedmiot użytkowania wieczystego, najczęściej towarzyszy zawód poprzedzający […]
Powracamy do tematu klasyfikacji gruntów. Dowiedzieliśmy się już czym jest sama klasyfikacja, jakie ma konsekwencje oraz z grubsza jak wygląda cały proces zmiany klasy gruntu. Pora na poruszenie bardziej praktycznych aspektów całego przedsięwzięcia. Kiedy przeprowadzić klasyfikację? Wydawać by się mogło, że przeprowadzenie klasyfikacji nie jest zależne od czasu. Dotyczy w końcu nieruchomości. W grę wchodzi […]
Odbiór robót budowlanych jest kluczowym etapem w procesie inwestycyjnym. Dla inwestora stanowi potwierdzenie zgodności wykonanych prac z projektem, normami oraz przepisami prawnymi, co w dalszej perspektywie ma umożliwić oddanie danego obiektu do użytkowania. Z kolei dla wykonawcy odbiór jest sygnałem do rozliczenia się z wykonanej pracy i otrzymania należnego wynagrodzenia. Niestety na tym tle często dochodzi […]